Komunikat o stosowaniu plików cookies

W celu usprawnienia funkcjonowania witryny www.cushmanwakefield.pl, korzystamy z technologii plików cookies. Jeśli nie chcesz aby pliki cookies były instalowane na Twoim komputerze zmień ustawienia swojej przeglądarki. Dalsze korzystanie z witryny oznacza zgodę na wykorzystanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki oraz Polityką Plików Cookies.


KOMERCJALIZACJA I ZARZĄDZANIE BUDYNKIEM METROPOLITAN


Kliknij, aby powiększyć

Wyzwanie

Firma Cushman & Wakefield była zaangażowana w wynajem powierzchni biurowej i handlowej w budynku Metropolitan podczas budowy obiektu. Następnie reprezentowaliśmy dewelopera, firmę Hines, podczas sprzedaży nieruchomości funduszowi inwestycyjnemu DEGI (Aberdeen). W 2006 r. Cushman & Wakefield został zatrudniony przez DEGI (Aberdeen) jako zarządca nieruchomości. Metropolitan zlokalizowany jest przy placu Piłsudskiego w Warszawie. Został zbudowany w 2003 r. według projektu Sir Normana Fostera. Budynek otrzymał wiele prestiżowych nagród (m.in. Najlepszy Budynek Biurowy na targach MIPIM w Cannes, Nagroda Królewskiego Brytyjskiego Instytutu Architektów „RIBA Worldwide Award”). Metropolitan dysponuje 38 tys. mkw. powierzchni najmu.

Rozwiązanie

Udoskonaliliśmy procedury związane z administracją obiektem. Bazując na naszym doświadczeniu oraz współpracy z klientami, opracowaliśmy system zarządzania oparty na wzajemnych relacjach z najemcami, klientami i dostawcami usług. Obecnie budynek jest w pełni objęty obsługą zarządczą, do której należy także fakturowanie i egzekwowanie należności czynszowych, raportowanie oraz kontrola i rozliczanie opłat serwisowych. Do obsługi nieruchomości wykorzystujemy program operacyjny YARDI. W celu usprawnienia administrowania obiektem i ograniczenia ryzyka związanego z zarządzaniem nieruchomością, wprowadziliśmy system zarządzania oparty na platformie SAP. System pozwala też w większym stopniu kontrolować działania służb obsługujących nieruchomość, jak również usprawnia komunikację z najemcami biurowca.

Wyniki

Firma Cushman & Wakefield, jako zarządca nieruchomości, jest nadal aktywnie zaangażowana w projekt. Odpowiada także za wynajem powierzchni budynku. Obecnie budynek Metropolitan wynajęty jest niemal w 100%. Najemcami są zarówno firmy krajowe, jak i międzynarodowe, wśród nich: McKinsey & Company, BNP Paribas, Dom Development, DZ Bank. W kwietniu 2013 r. Metropolitan uzyskał certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM In-Use z oceną „bardzo dobry”. W procesie certyfikacji właściciela obiektu firmę Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH wspierała firma Cushman & Wakefield.