Komunikat o stosowaniu plików cookies

W celu usprawnienia funkcjonowania witryny www.cushmanwakefield.pl, korzystamy z technologii plików cookies. Jeśli nie chcesz aby pliki cookies były instalowane na Twoim komputerze zmień ustawienia swojej przeglądarki. Dalsze korzystanie z witryny oznacza zgodę na wykorzystanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki oraz Polityką Plików Cookies.


REKORDOWE PRZYCHODY I WZROST RENTOWNOŚCI FIRMY CUSHMAN & WAKEFIELD W PIERWSZYM PÓŁROCZU 2014

Kliknij, aby powiększyć

Wzrost o 24% przychodów z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi
Skorygowany zysk EBITDA wzrósł o 159%


NOWY JORK - 28 sierpnia 2014 r. - Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield poinformowała, że jej przychody brutto za I połowę 2014 r. wzrosły o 23,7% do poziomu 1279,0 mln USD w porównaniu z 1033,9 mln USD w analogicznym okresie rok wcześniej. Skorygowany zysk właścicieli spółki macierzystej[1] poprawił się o 14,1 mln USD i wyniósł 2,3 mln USD w porównaniu ze stratą w ubiegłorocznym okresie wynoszącą 11,8 mln USD. Udziałowcem większościowym firmy Cushman & Wakefield jest spółka inwestycyjna rodziny Agnellich EXOR S.p.A.

Najważniejsze dane za pierwsze półrocze 2014 r.

• Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi[2] wzrosły o 24,2% do rekordowego poziomu 895,2 mln USD;
• Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi wzrosły we wszystkich trzech regionach: o 21,4% w Ameryce Północnej i Południowej, o 27,8% w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód, Afryka) oraz o 39,3% w krajach Azji i Pacyfiku;
• Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi działu Rozwiązań dla Inwestorów i Najemców Korporacyjnych (CIS) wzrosły o 49,9%;
• Udział przychodów cyklicznych w łącznych przychodach z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi wzrósł do 43%;
• Skorygowany zysk EBITDA[3] wzrósł o 159% do 38,1 mln USD;
• Kredyt uprzywilejowany został zrefinansowany kredytem niezabezpieczonym na lepszych warunkach. 


I półrocze

II kwartał

mln USD

2014

2013

2014

2013

Przychody brutto

1279,0

1033,9

23,7%

709,6

582,5

21,8%

Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi

895,2

721,0

24,2%

513,9

409,9

25,4%

Skorygowany zysk EBITDA

38,1

14,7

159,2%

36,8

30,0

22,7%

Skorygowany zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej

2,3

(11,8)

nieistotny

13,9

7,7

80,5%















Edward C. Forst, prezes i dyrektor generalny firmy Cushman & Wakefield, powiedział: „W pierwszej połowie 2014 r. kluczowym czynnikiem aktywności na rynkach nieruchomości był nadal popyt ze strony globalnych inwestorów i najemców. W tym okresie firma Cushman & Wakefield osiągnęła rekordowe przychody i ponad dwukrotny wzrost skorygowanego zysku EBITDA rok do roku”. 


„Dzięki zmobilizowaniu naszych globalnych działów do wykorzystywania posiadanych zasobów i umiejętności poprzez lepszą współpracę pomiędzy pracownikami zaoferowaliśmy rozwiązania, które pomogły naszym klientom zwiększyć obecność na światowych rynkach. Pod tym względem na szczególną uwagę zasługuje nasza współpraca z firmą salesforce.com przy najmie ponad 65 tys. mkw. powierzchni na potrzeby jej siedziby w obiekcie w San Francisco przemianowanym na Salesforce Tower, a także przy powiększeniu najmu powierzchni biurowej w dawnym budynku Heron Tower w Londynie, który również zmienił nazwę na Salesforce Tower. Usprawnienie komunikacji miało w tym przypadku kluczowe znaczenie, ponieważ połączenie wysiłków różnych działów naszej firmy i salesforce.com umożliwiło zawarcie tych transakcji”.

„Powołanie przewodniczącego rady dyrektorów firmy EXOR Johna Elkanna na stanowisko przewodniczącego rady dyrektorów firmy Cushman & Wakefield przyspieszy realizację naszej strategii do roku 2017, w którym będziemy obchodzić setną rocznicę rozpoczęcia działalności. Ponadto dobre wyniki finansowe i niedawne zrefinansowanie kredytu uprzywilejowanego kredytem niezabezpieczonym dają nam większą elastyczność przy wykorzystywaniu strategicznych możliwości wzrostu w najważniejszych miastach świata”. 

 

I półrocze

II kwartał

mln USD

2014

2013

2014

2013

 

 

 

 

 

Ameryka Północna i Południowa

625,1

514,7

21,4%

361,7

292,5

23,7%

Region EMEA

192,5

150,6

27,8%

109,0

87,6

24,4%

Kraje Azji i Pacyfiku

77,6

55,7

39,3%

43,2

29,8

45,0%

Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi

895,2

721,0

24,2%

513,9

409,9

25,4%

 

 

 

 

Dział najmu

396,2

337,3

17,5%

232,6

193,6

20,1%

Rynki kapitałowe

117,9

98,1

20,2%

66,0

61,0

8,2%

Rozwiązania dla inwestorów i najemców korporacyjnych (CIS)

279,6

186,5

49,9%

159,9

99,5

60,7%

Dział wycen i doradztwa oraz doradztwa globalnego

101,5

99,1

2,4%

55,4

55,8

-0,7%

Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi

895,2

721,0

24,2%

513,9

409,9

25,4%

 

Rekordowe przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi wzrosły w drugim kwartale od 23% do 45% we wszystkich trzech regionach świata i o ok. 25% w ujęciu globalnym zarówno w pierwszym półroczu, jak i drugim kwartale 2014 r. Udział przychodów cyklicznych w łącznych przychodach z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi wzrósł do 43% w porównaniu z 40% w pierwszej połowie 2013 r. Warto również podkreślić wzrost przychodów z tytułu prowizji i wynagrodzeń za usługi o 27,8% w regionie EMEA, w którym ostatnio firma Cushman & Wakefield zatrudniła nowe osoby na wysokich stanowiskach.

Wzrost przychodów firmy wynikał przede wszystkim z dobrych wyników działu CIS, którego przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi wzrosły za drugi kwartał i pierwszą połowę roku odpowiednio o 60,7% i 49,9%. Według danych na dzień 30 czerwca 2014 r. wolumen powierzchni nieruchomości zarządzanych przez firmę Cushman & Wakefield na całym świecie wzrósł w porównaniu z końcem ubiegłego roku o 14,1% do rekordowego poziomu 111 480 000 mkw. Dział CIS rozpoczął świadczenie usług zarządzania ryzykiem pod kierunkiem byłego komendanta nowojorskiej policji Raya Kelly’ego oferując dostosowane do potrzeb klientów rozwiązania służące ocenie i minimalizowaniu zagrożeń oraz reagowaniu na nie na całym świecie w celu ochrony ludzi, aktywów i informacji. Ponadto w pierwszej połowie 2014 r. dział CIS poszerzył współpracę z kilkoma klientami, w tym z firmą Ericsson, która zleciła firmie Cushman & Wakefield wybór lokalizacji, świadczenie usług pośrednictwa i zarządzania projektem w związku z największą w tym roku transakcją najmu powierzchni biurowej w Dolinie Krzemowej na potrzeby nowego zakładu o powierzchni ponad 37 160 mkw.

Wzrost przychodów działu najmu z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi o 17,5% w pierwszej połowie 2014 r. wynikał przede wszystkim z dobrej sprzedaży usług doradztwa we wszystkich sektorach nieruchomości. Sprawna współpraca różnych działów i biur firmy na świecie umożliwiła zawarcie znaczących transakcji najmu, w tym wynajęcia siedziby firmy salesforce.com w San Francisco i dodatkowej powierzchni w Londynie. Ponadto na uwagę zasługuje największa inwestycja na rynku handlowym ostatnich lat realizowana przez Millennium Partners w dzielnicy Downtown Crossing w Bostonie, w której kluczowym najemcą będzie znana europejska sieć odzieżowa Primark.

Natomiast przychody działu rynków kapitałowych z tytułu prowizji i wynagrodzeń za świadczone usługi wzrosły w pierwszej połowie 2014 r. o 20,2% dzięki poprawie dostępu do kredytów i niższym stopom procentowym, co przyczyniło się do wzrostu przepływów kapitałowych. Wśród prestiżowych zleceń należy wymienić usługi doradztwa na rzecz Państwowego Funduszu Naftowego Azerbejdżanu (SOFAZ) przy zakupie wysokiej klasy budynku biurowego Pine Tower A za kwotę 447 mln USD – największej w tym roku transakcji inwestycyjnej w Seulu.

W pierwszych sześciu miesiącach bieżącego roku dział wycen i doradztwa firmy Cushman & Wakefield zrealizował wyceny w imieniu największych w świecie kredytodawców i inwestorów w nieruchomości o łącznej wartości ponad 500 mld USD, co stanowi wzrost o 14,5% w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. Na szczególną uwagę zasługuje wycena największego w Nowym Jorku zadaszonego pasażu handlowego Mall at Bay Plaza, który wraz z sąsiadującym centrum handlowym Bay Plaza, będzie tworzyć kompleks o łącznej powierzchni ponad 185 800 mkw.

Wyniki za pierwsze półrocze 2014 r.

Przychody brutto za pierwsze sześć miesięcy 2014 r. wzrosły o 245,1 mln USD, czyli o 23,7% (o 24,3% bez uwzględnienia wpływu różnic kursowych), do poziomu 1279,0 mln USD w porównaniu z 1033,9 mln USD w analogicznym okresie rok wcześniej.

Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za usługi wzrosły o 174,2 mln USD, czyli o 24,2% (25,0% bez uwzględnienia wpływu różnic kursowych), do rekordowego poziomu 895,2 mln USD w porównaniu z 721,0 mln USD w pierwszej połowie ubiegłego roku. Firma Cushman & Wakefield odnotowała wzrost tych przychodów o ponad 20% we wszystkich regionach, przy czym największy w tym udział miał dział CIS za sprawą przychodów cyklicznych wynikających z dużych kontraktów, które powiększyły wolumen powierzchni nieruchomości zarządzanych przez firmę do ponad 111 480 000 mkw., a także działy rynków kapitałowych i najmu.

Łączne koszty (z wyłączeniem zwrotu kosztów) wzrosły o 153,7 mln USD, czyli o 21,0%, do poziomu 884,7 mln USD w porównaniu z 731,0 mln USD za pierwsze półrocze ubiegłego roku, co wynikało przede wszystkim ze wzrostu kosztu prowizji, sprzedanych usług, zatrudnienia oraz innych kosztów operacyjnych związanych z podejmowanymi przez firmę inicjatywami w zakresie zwiększenia przychodów i planu strategicznego. Łączne koszty za obecny i poprzedni okres obejmują również niektóre jednorazowe koszty przejęć i reorganizacji wynoszące odpowiednio ok. 0,8 mln USD i 1,3 mln USD. W związku z tym wynik z działalności operacyjnej firmy Cushman & Wakefield poprawił się o 20,5 mln USD i zysk operacyjny wyniósł 10,6 mln USD w porównaniu ze stratą za pierwsze półrocze ubiegłego roku wynoszącą 9,9 mln USD.

Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 38,1 mln USD, co oznacza wzrost o 23,4 mln USD w stosunku do pierwszej połowy 2013 r. Zysk EBITDA wzrósł do 36,8 mln USD.

Skorygowany zysk właścicieli spółki macierzystej poprawił się o 14,1 mln USD i wyniósł 2,3 mln USD w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku. Zysk właścicieli spółki macierzystej poprawił się do poziomu 11,9 mln USD. Różnica pomiędzy skorygowanym zyskiem właścicieli spółki macierzystej a zyskiem właścicieli spółki macierzystej za pierwsze półrocze bieżącego roku wynika przede wszystkim z niektórych jednorazowych ulg podatkowych.

Zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF) , skorygowany zysk EBITDA wyniósł 39,0 mln USD, co stanowi wzrost o 21,5 mln USD w porównaniu z pierwszą połową ubiegłego roku. Zysk EBITDA wzrósł do 36,8 mln USD. W porównaniu z pierwszym półroczem 2013 r. skorygowany zysk właścicieli spółki macierzystej poprawił się o 12,0 mln USD i wyniósł 1,8 mln USD. Zysk właścicieli spółki macierzystej poprawił się do poziomu 11,9 mln USD.

Wysoki wzrost rok do roku przychodów i rentowności pozytywnie wpłynął na bilans firmy Cushman & Wakefield. Według stanu na dzień 30 czerwca 2014 r. dług netto firmy (dług pomniejszony o środki pieniężne i inne aktywa pieniężne) zmniejszył się o 39,5 mln USD do 101,7 mln USD w porównaniu z zadłużeniem netto wynoszącym 141,2 mln USD na dzień 30 czerwca 2013 r. Ponadto firma Cushman & Wakefield zrefinansowała kredyt uprzywilejowany o wartości 500 mln USD kredytem niezabezpieczonym na lepszych warunkach i z niższymi kosztami obsługi, zyskując większą elastyczność finansową.

Wyniki za II kw. 2014 r.

Przychody brutto za II kw. 2014 r. wzrosły o 127,1 mln USD, czyli o 21,8% (o 21,7% bez uwzględnienia wpływu różnic kursowych), do poziomu 709,6 mln USD w porównaniu z 582,5 mln USD w analogicznym kwartale rok wcześniej.

Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za usługi wzrosły o 104,0 mln USD, czyli o 25,4% (25,4% bez uwzględnienia wpływu różnic kursowych), do rekordowego poziomu 513,9 mln USD w porównaniu z 409,9 mln USD za drugi kwartał ubiegłego roku. Firma Cushman & Wakefield odnotowała wzrost tych przychodów o ponad 20% we wszystkich regionach, przy czym największy w tym udział miał dział CIS, a także działy najmu i rynków kapitałowych.

Łączne koszty (z wyłączeniem zwrotu kosztów) wzrosły o 98,7 mln USD, czyli o 25,3%, do poziomu 491,2 mln USD w porównaniu z 392,4 mln USD za drugi kwartał ubiegłego roku, co wynikało przede wszystkim ze wzrostu kosztu prowizji, sprzedanych usług, zatrudnienia oraz innych kosztów operacyjnych związanych z podejmowanymi przez firmę inicjatywami w zakresie zwiększenia przychodów i planu strategicznego. Łączne koszty obejmują również niektóre jednorazowe należności związane z przejęciami i reorganizacją w wysokości ok. 0,1 mln USD za drugi kwartał bieżącego roku oraz obciążenia w wysokości ok. 1,3 mln USD za drugi kwartał ubiegłego roku. W związku tym zysk operacyjny firmy Cushman & Wakefield wzrósł o 5,3 mln USD, czyli o 30,3%, do 22,8 mln USD w porównaniu z 17,5 mln USD za drugi kwartał rok wcześniej.

Skorygowany zysk EBITDA wyniósł 36,8 mln USD, co oznacza wzrost o 6,8 mln USD w porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku. Zysk EBITDA wzrósł do 37,2 mln USD.

Skorygowany zysk właścicieli spółki macierzystej wzrósł o 6,2 mln USD do 13,9 mln USD w porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku. Zysk właścicieli spółki macierzystej wzrósł do 24,5 mln USD. Różnica pomiędzy skorygowanym zyskiem właścicieli spółki macierzystej a zyskiem właścicieli spółki macierzystej za drugi kwartał bieżącego roku wynika przede wszystkim z niektórych jednorazowych ulg podatkowych.

Zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF), skorygowany zysk EBITDA wyniósł 35,2 mln USD, co stanowi wzrost o 6,3 mln USD w porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku. Zysk EBITDA wzrósł do 35,5 mln USD. Skorygowany zysk właścicieli spółki macierzystej wzrósł do 12,3 mln USD w porównaniu z 12,2 mln USD w drugim kwartale 2013 r. Zysk właścicieli spółki macierzystej wzrósł do 24,4 mln USD.

Nagrody i wyróżnienia 

Wyrazem uznania zaangażowania firmy Cushman & Wakefield w działania na rzecz klientów są nagrody Distinguished Achievement Awards przyznane przez magazyn „Commercial Property Executive”. Firma Cushman & Wakefield zajęła pierwsze miejsce w kategorii „Best Financial Structure” (Najlepsza Struktura Finansowa) za usługi doradztwa dla firmy Time Equities Inc. w związku z finansowaniem budowy 63-piętrowego szklanego wieżowca przy 50 West St. w Nowym Jorku, który odmieni oblicze Dolnego Manhattanu i będzie jednym z najbardziej wyróżniających się budynków mieszkalnych miasta. Ponadto firma Cushman & Wakefield otrzymała nagrodę za zajęcie drugiego miejsca w kategorii „Best Sale – Single Asset” (Najlepsza Sprzedaż Pojedynczego Aktywa) w uznaniu jej udziału w sprzedaży Mesa Gateway w Arizonie przez First Solar Inc. firmie Apple Inc. na potrzeby jej dostawcy GT Advanced Technologies, co świadczy o dążeniu firmy Apple do zatrudniania w zakładzie produkcyjnym pracowników amerykańskich.

Inwestycje firmy Cushman & Wakefield w umacnianie konkurencyjności zostały docenione przez serwis Real Estate Alert, którego baza danych (Deal Database) zawiera informacje na temat transakcji o wartości co najmniej 25 mln USD. W pierwszej połowie 2014 r. wartość dużych transakcji sprzedaży obiektów biurowych w USA, w których uczestniczyła firma Cushman & Wakefield, wzrosła o 53,1% do 2,6 mld USD, a jej udział w rynku wzrósł rok do roku o 100 punktów bazowych do 8,1%.

 

 
* * *

[1] Wszystkie dane podano zgodnie z powszechnie przyjętymi zasadami sprawozdawczości finansowej w USA (GAAP), o ile nie wskazano inaczej.

Skorygowany zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej nie uwzględnia niektórych jednorazowych kosztów przejęć i reorganizacji, a także przyspieszonej amortyzacji oprogramowania komputerowego i odpisów z tytułu utraty wartości, kosztów finansowych oraz niektórych jednorazowych ulg podatkowych. Uzgodnienie zysku (straty) właścicieli spółki macierzystej („zysk (strata) netto”) ze skorygowanym zyskiem (stratą) właścicieli spółki macierzystej („Skorygowany zysk (strata) netto”), zgodnie z zasadami GAAP oraz międzynarodowymi standardami sprawozdawczości finansowej (MSSF), przedstawiono w części niniejszej informacji prasowej zatytułowanej „Wskaźniki finansowe niewynikające z zasad GAAP”. 

[2] Przychody z tytułu prowizji i wynagrodzeń za usługi nie obejmują zwrotu kosztów związanych z zarządzanymi nieruchomościami i innych kosztów.

[3] EBITDA oznacza zysk przed odliczeniem kosztów netto z tytułu odsetek, kosztów finansowych, podatków dochodowych i amortyzacji, natomiast skorygowany zysk EBITDA nie uwzględnia wpływu niektórych jednorazowych kosztów przejęć i reorganizacji. Zdaniem zarządu spółki zysk EBITDA i skorygowany zysk EBITDA są pomocnymi wskaźnikami przy ocenie wyniku operacyjnego na tle wyników innych firm z tego samego sektora działalności, ponieważ pomagają uzyskać pełniejszy obraz wyników działalności operacyjnej. Ponieważ zysk EBITDA i skorygowany zysk EBITDA nie zostały wyliczone zgodnie z zasadami GAAP lub MSSF, zysk EBITDA i skorygowany zysk EBITDA spółki Cushman & Wakefield mogą nie być porównywalne do podobnie nazwanych mierników stosowanych przez inne spółki.

Uzgodnienie zysku EBITDA i skorygowanego zysku EBITDA z zyskiem (stratą) właścicieli spółki macierzystej zgodnie z zasadami GAAP i MSSF przedstawiono w części niniejszej informacji prasowej zatytułowanej „Wskaźniki finansowe niewynikające z zasad GAAP”.

[4] W celu spełnienia wymogów regulacyjnych dotyczących prezentowania sprawozdań finansowych obowiązujących EXOR S.p.A., udziałowca większościowego firmy Cushman & Wakefield, wyniki finansowe firmy Cushman & Wakefield są prezentowane przez EXOR zgodnie z zasadami MSSF, a nie GAAP. Wyniki finansowe firmy Cushman & Wakefield prezentowane zgodnie z MSSF różnią się od wyników prezentowanych zgodnie z zasadami GAAP. Różnica pomiędzy wskaźnikami zysku (straty) netto według GAAP i MSSF wynika przede wszystkim ze sposobu uwzględniania podatków i kosztów związanych z wynagrodzeniami, praw opcji sprzedaży należących do udziałowców mniejszościowych, amortyzacji aktywów niematerialnych, kosztu świadczeń emerytalnych, kosztów finansowych oraz określonych korekt podatku dochodowego. Różnica pomiędzy zyskiem EBITDA zgodnie z GAAP a zyskiem EBITDA zgodnie z MSSF jest przypisywana tym samym pozycjom, bez uwzględnienia amortyzacji aktywów niematerialnych, kosztów finansowych i podatku dochodowego.

Wskaźniki finansowe niewynikające z zasad GAAP

Zgodnie z wytycznymi amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd poniższe wskaźniki uważane są za „wskaźniki finansowe niewynikające z zasad GAAP”:

  • skorygowany zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej,
  • zysk EBITDA i skorygowany zysk EBITDA.

Zdaniem spółki prezentowane wskaźniki finansowe niewynikające z zasad GAAP ukazują pełniejszy obraz wyników działalności operacyjnej oraz ułatwiają porównanie aktualnych wyników z wcześniejszymi okresami i wykazanie skutków jednorazowych kosztów i przychodów we wszystkich prezentowanych okresach. Ponadto zdaniem spółki wskaźniki te mogą ułatwić inwestorom analizę wyników finansowych bez wpływu kosztów jednorazowych i przychodów, które mogłyby przesłaniać trendy w zasadniczej działalności firmy.

 

Skorygowany zysk (stratę) właścicieli spółki macierzystej zgodnie z zasadami GAAP wyliczono w następujący sposób:

(mln USD)

I półrocze  2014 r.

I półrocze 2013 r.

II kwartał 2014 r.

II kwartał 2013 r.

Zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej – wg GAAP

        11,9

        (14,4)

            24,5

              5,1

Włączenia:

 

 

 

 

Koszty z tytułu przejęć

                    -  

2,4

                    -  

2,4

Jednorazowe koszty (należności) z tytułu reorganizacji

1,3

1,9

 (0,4)

1,9

Przyspieszona amortyzacja

0,1

                    -  

0,1

                    -  

Odpisy z tytułu utraty wartości

2,8

                    -  

2,8

                    -  

Koszty finansowe

0,3

                    -  

0,3

                    -  

Wpływ podatku dochodowego

 (1,7)

 (1,7)

 (1,0)

 (1,7)

Jednorazowe ulgi podatkowe

 (12,4)

                    -  

 (12,4)

                    -  

Skorygowany zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej – wg GAAP

            2,3

        (11,8)

          13,9

             7,7

 

 

Zysk EBITDA i skorygowany zysk EBITDA zgodnie z zasadami GAAP wyliczono w następujący sposób:

(mln USD)

I półrocze 2014 r.

I półrocze 2013 r.

II kwartał 2014 r.

II kwartał 2013 r.

Zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej – wg GAAP

            11,9

          (14,4)

            24,5

              5,1

Strata udziałowców mniejszościowych

 (0,1)

 (0,1)

 (0,1)

 (0,1)

Rezerwa na podatek dochodowy (ulga)

 (7,9)

 (3,2)

 (5,6)

6,4

Zysk (strata) przed podatkiem dochodowym

3,9

 (17,7)

18,8

11,4

Włączenia:

 

 

 

 

Koszty z tytułu odsetek netto

4,9

4,0

2,7

2,5

Amortyzacja

25,2

24,1

12,9

11,8

Odpisy z tytułu utraty wartości

2,8

                    -  

2,8

                    -  

Zysk EBITDA – wg GAAP

36,8

10,4

37,2

25,7

Włączenia:

Koszty z tytułu przejęć

                    -  

                   2,4

                    -  

2,4

Jednorazowe koszty (należności) z tytułu reorganizacji

1,3

                   1,9

 (0,4)

1,9

Skorygowany zysk EBITDA – wg GAAP

            38,1

           14,7

            36,8

            30,0

 

 

Skorygowany zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej zgodnie ze standardami MSSF wyliczono w następujący sposób:

(mln USD)

I półrocze 2014 r.

I półrocze 2013 r.

II kwartał 2014 r.

II kwartał 2013 r.

Zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej – wg MSSF

            11,9

         (14,6)

          24,4

              7,8

Włączenia:

 

 

 

 

Koszty z tytułu przejęć

                    -  

2,4

                    -  

2,4

Jednorazowe koszty (należności) z tytułu reorganizacji

2,2

4,7

 (0,3)

4,7

Przyspieszona amortyzacja

0,1

                    -  

0,1

                    -  

Odpisy z tytułu utraty wartości

2,8

                    -  

2,8

                    -  

Wpływ podatku dochodowego

 (1,3)

 (2,7)

 (0,8)

 (2,7)

Jednorazowe ulgi podatkowe

 (13,9)

                    -  

 (13,9)

                    -  

Skorygowany zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej – wg MSSF

             1,8

          (10,2)

           12,3

           12,2

 

 

Zysk EBITDA i skorygowany zysk EBITDA zgodnie ze standardami MSSF wyliczono w następujący sposób:

(mln USD)

I półrocze 2014 r.

I półrocze 2013 r.

II kwartał 2014 r.

II kwartał 2013 r.

Zysk (strata) właścicieli spółki macierzystej – wg MSSF

           11,9

         (14,6)

          24,4

             7,8

Strata udziałowców mniejszościowych

             (0,1)

              (0,1)

             (0,1)

              (0,1)

Ulga podatkowa

              (8,5)

             (3,3)

             (7,0)

             (0,3)

Zysk (strata) przed podatkiem dochodowym

3,3

 (18,0)

17,3

7,4

Włączenia:

 

 

 

 

Koszty z tytułu odsetek netto

4,6

4,0

2,4

2,5

Amortyzacja

26,1

24,4

13,0

11,9

Odpisy z tytułu utraty wartości

2,8

                    -  

2,8

                    -  

Zysk EBITDA – wg MSSF

36,8

10,4

35,5

21,8

Włączenia:

Koszty z tytułu przejęć

                    -  

2,4

                    -  

2,4

Jednorazowe koszty (należności) z tytułu reorganizacji

2,2

4,7

 (0,3)

4,7

Skorygowany zysk EBITDA – wg MSSF

            39,0

            17,5

          35,2

            28,9

 

* * *

Cushman & Wakefield reprezentuje klientów na każdym etapie procesu najmu i inwestycji w nieruchomości. Firma Cushman & Wakefield została założona w 1917 r. i obecnie zatrudnia ponad 16 000 pracowników w 250 biurach w 60 krajach. Oferuje najemcom i inwestorom na całym świecie pełen zakres zintegrowanych usług dotyczących wszystkich rodzajów nieruchomości, w tym usług w zakresie najmu, sprzedaży i zakupu, finansowania dłużnego i kapitałowego, bankowości inwestycyjnej, usług korporacyjnych, doradztwa i wyceny, zarządzania nieruchomościami, obiektami, projektami i ryzykiem. Aby uzyskać więcej informacji, kliknij tutaj. 

UWAGA: Niniejsza informacja prasowa może zawierać oświadczenia dotyczące przyszłości. Oświadczenia te mogą dotyczyć analiz oraz innych informacji opracowanych na podstawie prognoz przyszłych wyników oraz szacunkowych kwot, których nie można jeszcze ustalić. Mogą również dotyczyć przyszłych perspektyw, rozwoju i strategii biznesowych firmy C&W. Oświadczenia dotyczące przyszłości są formułowane na podstawie oczekiwań i opinii zarządu C&W na temat przyszłych zdarzeń wpływających na firmę C&W, charakteryzuje je niepewność oraz podlegają czynnikom związanym z działalnością i środowiskiem biznesowym firmy C&W, które są trudne do przewidzenia i wiele z nich jest niezależnych od C&W. Powyższe czynniki i niepewność mogą spowodować, że faktyczne wyniki będą istotnie różnić się od wyrażonych lub dorozumianych na podstawie oświadczeń dotyczących przyszłości.

Oświadczenia dotyczące przyszłości są aktualne wyłącznie w dniu ich sporządzenia i nie należy na nich polegać w zbyt dużym stopniu. C&W nie jest zobowiązana do uaktualniania oświadczeń dotyczących przyszłości, aby uwzględniały one faktyczne wyniki, zmiany założeń lub innych czynników wpływających na informacje dotyczące przyszłości, z wyjątkiem zakresu wymaganego przez obowiązujące przepisy o papierach wartościowych. W przypadku uaktualnienia oświadczeń dotyczących przyszłości nie należy wnioskować, że firma C&W będzie wprowadzać dodatkowe uaktualnienia tych lub innych oświadczeń dotyczących przyszłości.

# # #

 

Six Months 
Ended June 30,
Three Months 
Ended June 30,

US $ in millions

2014

2013

%

2014

2013

%

 

 

 

 

 

Gross revenue

1,279.0

1,033.9

23.7%

709.6

582.5

21.8%

Commission and service fee revenue

895.2

721.0

24.2%

513.9

409.9

25.4%

Adjusted EBITDA

38.1

14.7

159.2%

36.8

30.0

22.7%

Adjusted income (loss)
attributable to owners of the parent

2.3

(11.8)

NM

13.9

7.7

80.5%


 

Six Months 
Ended June 30,
Three Months 
Ended June 30,

US $ in millions

2014

2013

%

2014

2013

%

 

 

 

 

 

Gross revenue

1,279.0

1,033.9

23.7%

709.6

582.5

21.8%

Commission and service fee revenue

895.2

721.0

24.2%

513.9

409.9

25.4%

Adjusted EBITDA

38.1

14.7

159.2%

36.8

30.0

22.7%

Adjusted income (loss)
attributable to owners of the parent

2.3

(11.8)

NM

13.9

7.7

80.5%


 

Six Months 
Ended June 30,
Three Months 
Ended June 30,

US $ in millions

2014

2013

%

2014

2013

%

 

 

 

 

 

Gross revenue

1,279.0

1,033.9

23.7%

709.6

582.5

21.8%

Commission and service fee revenue

895.2

721.0

24.2%

513.9

409.9

25.4%

Adjusted EBITDA

38.1

14.7

159.2%

36.8

30.0

22.7%

Adjusted income (loss)
attributable to owners of the parent

2.3

(11.8)

NM

13.9

7.7

80.5%