Komunikat o stosowaniu plików cookies

W celu usprawnienia funkcjonowania witryny www.cushmanwakefield.pl, korzystamy z technologii plików cookies. Jeśli nie chcesz aby pliki cookies były instalowane na Twoim komputerze zmień ustawienia swojej przeglądarki. Dalsze korzystanie z witryny oznacza zgodę na wykorzystanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki oraz Polityką Plików Cookies.


PORF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie za III kwartał 2016 roku

Polish Office Research Forum
Kliknij, aby powiększyć

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za trzeci kwartał 2016 roku. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków (CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills) dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Na koniec trzeciego kwartału 2016 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 017 000 m2.
  • W okresie od stycznia do września na stołeczny rynek dostarczono ok. 378 800 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w 17 projektach biurowych. Do największych można zaliczyć: Warsaw Spire A (59 200 m2), Gdański Business Center II C i D (48 000 m2) czy Q22 (45 400 m2). W trzecim kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 m2).
  • Na koniec września br. w Warszawie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na wynajem sięgnęły 732 000 m2, co stanowiło 14,6% całkowitych zasobów (spadek o 0,8 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 1,6 pp. porównując z analogicznym okresem 2015 roku). W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5%.
  • W trzecim kwartale 2016 roku, popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 m2, w wyniku czego łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531,000 m2. Najwyższą aktywność odnotowały strefy: Południowa Zachodnia (110 500 m2), Południowa Górna (104 300 m2), Obrzeża Centrum (96 700 m2), Ścisłe Centrum (85 900 m2).
  • W okresie od stycznia do września 2016 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom - 60% (z czego 14% stanowiły umowy typu pre-let) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów – 30%. Natomiast ekspansje stanowiły 10% zarejestrowanego wolumenu.
  • Wśród największych transakcji zawartych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 roku, można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2 w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8 300 m2 w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2 w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7 500 m2 zawartą przez poufnego najemcę.

Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) – Forum zrzeszające sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.