Rosną stawki czynszu za powierzchnie biurowe i logistyczne w Europie, podczas gdy koniunktura na rynku powierzchni handlowych ulega schłodzeniu

• Stopy kapitalizacji na rynku powierzchni magazynowych i logistycznych spadły o 2 punkty bazowe, natomiast w sektorze powierzchni handlowych i biurowych utrzymują się na dotychczasowym poziomie
• Dynamika wzrostu czynszów na rynku powierzchni biurowych i logistycznych przyśpiesza w skali rocznej
• Spadek czynszów za powierzchnie handlowe na jednej piątej rynków; do końca roku prognozowane są spadki na jednej czwartej rynków

Z najnowszego raportu „DNA of Real Estate Q2 2019”, opracowanego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield, wynika, że w drugim kwartale bieżącego roku czynsze w sektorze nieruchomości logistycznych w Europie znacząco wzrosły przy silnym popycie ze strony inwestorów, co spowodowało spadek stóp kapitalizacji o 2 punkty bazowe. Natomiast stopy kapitalizacji na europejskich rynkach nieruchomości biurowych i handlowych pozostały na dotychczasowym poziomie.

Więcej

Rekordowy sierpień na rynku biurowym w Krakowie

Firma UBS wprowadzi się do dwóch biurowców Fabryczna Office Park realizowanych przez Grupę INTER-BUD w ramach projektu Fabryczna City – omnifunkcyjnej inwestycji, która powstaje przy Alei Pokoju w Krakowie.
Więcej

Negocjacje warunków najmu. Jak obniżyć czynsz za magazyn?

Rynek magazynowy w Polsce daje duże możliwości wyboru odpowiedniej powierzchni magazynowej do wynajęcia, a możliwe do uzyskania czynsze najmu wciąż należą do najniższych w Europie. Aby uzyskać optymalny dla naszej firmy czynsz, należy pamiętać jednak o kilku ważnych aspektach.
Więcej

Cushman & Wakefield wzmacnia Dział Doradztwa i Analiz Rynkowych

Z początkiem lipca br. Magdalena Zielińska objęła stanowisko Menedżera ds. Strategii Danych (Data Strategy Manager) w dziale Badań i Doradztwa międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield.
Więcej

Rekordowa podaż na rynku magazynowym w Polsce w 1. połowie 2019 roku [Marketbeat Teaser]

Ponad milion mkw. oddanej powierzchni oraz niemal 17 mln mkw. calkowitych zasobów - tak wygląda rynek magazynowy w Polsce po pierwszej połowie 2019 roku. Poznaj najważniejsze liczby w podsumowaniu przed publikacją najnowszego raportu MARKETBEAT. 
Więcej

Magazyny otwarte na pracowników

Sytuacja na rynku pracy w sektorze e-commerce

Mimo postępującej automatyzacji procesów logistycznych oraz rozwoju nowoczesnych systemów umożliwiających kompletację, sortowanie i wysyłkę towaru do odbiorcy końcowego, wiele procesów nadal wymagać będzie manualnej operacji, więc najemcy dokładają wszelkich starań, aby przyciągnąć i przede wszystkim zatrzymać w swoich lokalizacjach jak najwięcej pracowników. Eksperci międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield przewidują, że w związku z prężnym rozwojem rynku e-commerce zapotrzebowanie na pracowników w magazynach będzie nadal rosnąć. Odpowiedzialni są oni głównie za przepływy towarów w ramach procesów magazynowych, kompletowanie przesyłek, ale również bezpieczeństwo i nadzór nad całością procesu dostawy, ale przede wszystkim logistykę zwrotów. Z najnowszego raportu „Jak ugryźć e-commerce w magazynie” dowiadujemy się, jak wygląda sytuacja pracowników obsługujących rynek e-commerce na rynku magazynowym w Polsce.
Więcej

Największy apetyt na biura w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na głównych rynkach regionalnych (w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Poznaniu, Łodzi, Szczecinie i Lublinie) na koniec I poł. 2019 roku wyniosły ponad 5,3 mln mkw. W analizowanym okresie najemcy wynajęli łącznie 305 800 mkw. (+18% r/r). Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na regionalnych rynkach biurowych w Polsce w I poł. 2019 roku.
Więcej

Budki lęgowe i owadowe love

Pracownicy Cushman & Wakefield budują domki dla ptaków i owadów 

14 czerwca w hotelu Holiday Inn w Józefowie k/Warszawy pracownicy międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield pogłębiali swoją wiedzę na temat ekosystemu, czyli współzależności środowiska oraz organizmów. Podczas zajęć integracyjnych dowiedzieli się o roli owadów w naszym życiu, a dzięki budowie budek lęgowych, karmników i domków dla ptaków oraz owadów, próbowali poprawić stan lokalnego ekosystemu, a w konsekwencji – całej otaczającej nas przyrody.
Więcej

InPost rozbudowuje centralną sortownię

Kolejne 3000 m2 w Piotrkowie

InPost– operator logistyczny, w którego zainwestowały jedne z największych amerykańskich funduszy inwestycyjnych (Advent International oraz KKR) – rozbudowuje centralną sortownię w parku magazynowym P3 Piotrków o ponad 3000 mkw. To kolejna inwestycja InPost w infrastrukturę – firma jeszcze w tym roku uruchomi dwie sortownie w nowych parkach logistycznych w Sosnowcu i Warszawie, a także nowoczesny obiekt w parku logistycznym pod Poznaniem
Więcej

Polska Wschodnia – region przyjazny inwestorom

Wschodni region Polski co roku odnotowuje wzrost zainteresowania ze strony zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Miasta takie jak Lublin, Białystok czy Suwałki coraz częściej wpisują się w plany ekspansji firm związanych z branżą logistyczną i produkcyjną. Motorem wzrostu jest m.in. rozwój sieci dróg w tej części kraju. Oddawanie kolejnych odcinków tras szybkiego ruchu, w tym np. trasy Via Carpatia, ma pozytywny wpływ komunikację z krajami położonymi na północ i południe od granic Polski, a także znacznie skraca czas dojazdu pomiędzy miastami - zarówno w skali regionu, jak i kraju.
Więcej

WeWork następny przystanek - Central Point

WeWork, największy na świecie operator elastycznych i nowoczesnych powierzchni biurowych, kontynuuje rozwój swojej działalności operacyjnej w Polsce. Firma wynajęła 5 500 mkw. powierzchni w nowej, szóstej lokalizacji w Warszawie, którą został budynek Central Point. Zakończenie budowy inwestycji belgijskiego dewelopera IMMOBEL planowane jest na połowę 2021 roku. WeWork w transakcji najmu reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Więcej

Czym jest yield?

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami istnieją cztery podejścia do wyceny nieruchomości. Na inwestycyjnym rynku handlowym, biurowym i magazynowym powszechne jest wykorzystanie podejścia dochodowego – jest to metoda inwestycyjna z techniką kapitalizacji prostej. Wynika to z natury tych nieruchomości – generują one dochód, który można prognozować.
Więcej

Rynek powierzchni handlowej w Polsce wciąż ma się bardzo dobrze

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowuje pierwszą połowę 2019 roku na polskim rynku handlowym.  

• W pierwszej połowie 2019 r. nowoczesne zasoby powierzchni handlowej powiększyły się o ponad 230 000 m kw.
• Otwarcie Galerii Młociny o powierzchni 78 500 m kw. w Warszawie – najważniejsze wydarzenie na rynku w pierwszej połowie 2019 r.
• Pięć nowych międzynarodowych marek na polskim rynku i kilka kolejnych w trakcie przygotowania do otwarcia.
• Focus na mniejsze miasta – 40% nowej podaży w 2019 r. zostanie dostarczona na rynki miast o liczbie mieszkańców nieprzekraczającej 200 000.
• Zakupy na smartfonie są coraz popularniejsze wśród polskich internautów – wg badań Mastercard co dziesiąty internauta biorący udział w badaniu robi zakupy internetowe wyłącznie w ten sposób, natomiast co piąty kupuje mobilnie częściej niż raz w tygodniu i jest to najwyższy wynik w Europie.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowuje pierwszą połowę 2019 roku na warszawskim rynku biurowym

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na zakończenie pierwszej połowy 2019 roku wynoszą 5 543 700 mkw. i od stycznia br. powiększyły się o 80 550 mkw. Wskaźnik pustostanów w porównaniu do analogicznego okresu w 2018 roku obniżył się o 2,5 pp. do 8,5%, co daje około 427 900 mkw. powierzchni dostępnej od ręki. Wyjściowa stawka najmu w najlepszych lokalizacjach utrzymuje się na stałym poziomie 23,75 EUR/mkw./miesiąc.
Więcej

Cushman & Wakefield nawiązuje współpracę z Fifth Wall z branży PropTech

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) poinformowała dziś o nawiązaniu strategicznej współpracy z Fifth Wall, firmą venture capital, której głównym obszarem działalności są rozwiązania technologiczne dla branży nieruchomości na całym świecie.
Więcej

Firmy doradcze wyciągają pomocną łapę w Metropolitanie!

W związku z obchodzonym w Polsce Dniem Psa Cushman & Wakefield oraz Colliers International zorganizowały akcję charytatywną z myślą o czworonożnych podopiecznych schroniska w Pomiechówku. Wspólna akcja malowania bud oraz zbiórka zabawek, smyczy, koców i karmy odbyła się 1 lipca 2019 r. obok budynku Metropolitan w Warszawie.
Więcej