Komunikat o stosowaniu plików cookies

W celu usprawnienia funkcjonowania witryny www.cushmanwakefield.pl, korzystamy z technologii plików cookies. Jeśli nie chcesz aby pliki cookies były instalowane na Twoim komputerze zmień ustawienia swojej przeglądarki. Dalsze korzystanie z witryny oznacza zgodę na wykorzystanie plików cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki oraz Polityką Plików Cookies.


Polskie nieruchomości przyciągają inwestorów

Poniżej znajduje się podsumowanie

  • 2015 był kolejnym rekordowym rokiem na polskim rynku inwestycyjnym. W  sektorze nieruchomości komercyjnych zawarto transakcje o łącznej wartości 4,12 mld EUR, co oznacza wynik o 28% wyższy niż w 2014 r.
  • W przeciwieństwie do poprzednich lat, w 2015 r. dominował sektor handlowy – to tych powierzchni dotyczyły transakcje odpowiedzialne za ponad 54%  całkowitej wartości. Inwestorzy handlowi skupiali się głównie na nieruchomościach położonych w największych aglomeracjach oraz miejscowościach o populacji 100–200 tys. mieszkańców.
  • Sektor biurowy, w którym zawarto transakcje na 1,36 mld EUR, odpowiadał za 33% całkowitego wolumenu inwestycyjnego. Klienci najchętniej wybierali wysokiej klasy budynki w dużych miastach regionalnych, które od jakiegoś czasu cieszą się powodzeniem wśród firm z sektora BPO/SSC.
  • Od 2012 roku rośnie znaczenie sektora przemysłowego, a w 2014 roku odnotowano w nim rekordowy wolumen inwestycji. W ubiegłym roku zaobserwowaliśmy znaczne spowolnienie: transakcje na 467 mln EUR to zaledwie 11% całkowitego wolumenu, a zarazem spadek o 43% w stosunku do poprzedniego roku. Większość aktywnych nabywców niezmiennie preferuje transakcje portfelowe.
  • Stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów handlowych w największych miastach spadły do 5%. Jest to wyraźnie spowodowane rosnącą atrakcyjnością sektora handlowego dla inwestorów chcących zdywersyfikować portfele nieruchomości.
  • Stopy kapitalizacji dla najlepszych aktywów w sektorze biurowym spadły  nieznacznie poniżej 6% i na koniec 2015 roku wyniosły 5,75%. Stopy dla nieruchomości magazynowych spadły do poziomu 7–7,5%.

Investment Market Update Q4 2015