Life Sciences

Nasi specjaliści doradzają klientom z takich sektorów gospodarki jak: biotechnologia, farmaceutyka, technologie biomedyczne, nutraceutyki, wyroby medyczne i biomedyczne oraz urządzenia ochrony środowiska.

Podjęcie trafnej decyzji o kupnie lub wynajmie nieruchomości to znalezienie właściwej lokalizacji, w odpowiednim czasie i przy racjonalnych kosztach z korzyścią dla pracowników, klientów i firmy. Dzięki badaniom i znajomości rynków nieruchomości nasi specjaliści pomagają zaspokoić wszystkie potrzeby firm z sektora life sciences w zakresie wyboru nieruchomości.

Wyzwania związane z nieruchomościami

 

Firmy z tego sektora borykają się nie tylko z kryzysem gospodarczym. Muszą również sprostać innym istotnym wyzwaniom związanym między innymi z wygasaniem patentów na najbardziej dochodowe leki, zmianami na światowych rynkach, postępem technologicznym, rosnącą presją inwestorów na zysk, ograniczaniem finansowania ze środków publicznych, zwiększaniem liczby regulacji oraz outsourcingiem kluczowych funkcji produkcyjnych. Oznacza to konieczność opracowania strategii uwzględniających między innymi następujące czynniki:

  • Elastyczność w rozwoju (lub ograniczaniu) działalności komercyjnej
  • Pozyskiwanie i zatrzymywanie najlepszych talentów naukowych
  • Dostosowanie potrzeb związanych z nieruchomościami do nowych obszarów terapeutycznych
  • Migracja do lokalizacji oferujących niższe koszty
  • Ograniczanie nadmiernych zobowiązań
  • Zbywanie aktywów, które nie są odpowiednio wykorzystywane 


Podstawowe wyzwanie stojące przed firmą z sektora life sciences dotyczy zapewnienia największej elastyczności i możliwości modyfikacji kosztownych wysoce specjalistycznych i długofalowych aktywów firmy. Jak możemy pomóc opracować i wdrożyć strategie służące rozwojowi 
firmy w tym zakresie?

Nasi specjaliści pomagają sprostać tym wyzwaniom dzięki bogatemu doświadczeniu w zakresie doboru wszystkich rodzajów aktywów wykorzystywanych na cele badawczo-rozwojowe, produkcyjne, dystrybucyjne i biurowe. Pomagamy klientom wykorzystywać możliwości globalnego rynku i zmieniające się okoliczności, żeby zwiększać zyski, wydajność oraz przewagę nad konkurencją w każdym sektorze.

Nasi doświadczeni doradcy i specjaliści doradzą, jak dostosować portfele nieruchomości do potrzeb biznesowych firmy. Świadczymy między innymi następujące usługi:

Doradztwo biznesowe

Pomagamy zwiększyć efektywność działalności i wydajność operacyjną przy jednoczesnym ograniczaniu ryzyka – począwszy od oceny stanu nieruchomości (due diligence) na potrzeby transakcji kupna po analizę lokalizacji i programy optymalizacji portfeli nieruchomości.

Strategia najmu

Pomagamy optymalizować wartość nieruchomości – począwszy od analizy opcji najmu i kupna, przez wsparcie procesu podejmowania strategicznych decyzji, aż po innowacyjne strategie zarządzania aktywami.

Zarządzanie najmem

Oferujemy zarządzanie najmem i bazami danych, analizę umów najmu, pozwalające ograniczać zagrożenia związane z zarządzaniem portfelem nieruchomości. Dostarczamy szczegółowe dane biznesowe, które są niezbędne do właściwego i inteligentnego kształtowania strategii korporacyjnej firmy.

Zarządzanie transakcjami

Nasi agenci i pośrednicy doradzają przy transakcjach i ułatwiają ich zawieranie niezależnie od tego, czy chodzi o kompleksowe poszukiwanie nieruchomości z relokacją, czy też o zwykłe przedłużenie umowy najmu.

Pośrednictwo i badania

Nasi specjaliści są aktywni na wszystkich najważniejszych rynkach nieruchomości. Dzięki badaniom prowadzonym na całym świecie zapewniają najbardziej aktualne i wiarygodne informacje dotyczące rynków, zwracają uwagę klientów na nowe możliwości oraz proponują lokalne rozwiązania.

Zarządzanie programami i projektami

W transakcjach wykorzystujemy wiedzę z zakresu projektowania, budowy i infrastruktury. Zapewniamy informacje niezbędne do wyboru lokalizacji oraz zarządzamy procesem budowy w taki sposób, żeby optymalizować koszty i harmonogram. Realizujemy projekty dotyczące nieruchomości w terminie oraz zgodnie z planowanym budżetem i uzgodnionymi specyfikacjami.

Zarządzanie obiektami i nieruchomościami

Świadczymy usługi najwyższej jakości w rozsądnej cenie – tego właśnie oczekują klienci od firm doradczych na rynku nieruchomości. Myślimy i działamy jak właściciele i najemcy zainteresowani maksymalnym zwiększeniem wartości aktywów przez zwiększenie wydajności operacyjnej. Pozyskujemy najemców, obniżamy koszty eksploatacyjne, ograniczamy wydatki i zwiększamy przychody.

Wycena

Firma Cushman & Wakefield może się pochwalić jednym z największych w świecie zespołów doradców i specjalistów ds. wyceny nieruchomości. Doradzamy korporacjom, inwestorom instytucjonalnym oraz kredytodawcom w zakresie istotnych decyzji dotyczących inwestowania dłużnego i kapitałowego.

Specjaliści firmy Cushman & Wakefield współpracują również z organizacjami specjalizującymi się w rozwoju sektora life sciences, w tym z wiodącymi firmami badawczymi, instytucjami naukowymi i rządowymi.

Doświadczenie i zasoby

 

Nasi klienci z sektora life sciences korzystają z doświadczenia pracowników działu badań oraz specjalistów ds. lokalnych rynków całego świata, którzy regularnie publikują raporty dotyczące poszczególnych sektorów nieruchomości. W naszej sieci 253 biur w 60 krajach świata zatrudniamy 15 000 pracowników, w tym specjalistów w dziedzinie badań, strategii, modeli biznesowych, rachunkowości, doradztwa biznesowego i pośrednictwa.

Współpracujemy z różnymi firmami z sektora life sciences, w tym GE Healthcare, GlaxoSmithKline, TEVA Pharmaceuticals, Sanofi, Novartis, Stryker, Quintiles oraz AstraZeneca.