Nieruchomości biurowe

Przygotowujemy opinie na temat wartości rynkowej oraz godziwej nieruchomości biurowych na potrzeby zawieranych transakcji i wynikające z wymogów ustawowych. Dotyczą one różnych obiektów, w tym nieruchomości biurowych w centrach i poza granicami miast, parków biznesowych oraz nieruchomości korporacyjnych, instytucjonalnych i rządowych.


Opracowujemy rzetelne opinie w uzgodnionych terminach i po konkurencyjnych cenach w oparciu o dogłębną znajomość rynków inwestycyjnych i najmu. To wszystko pod renomowaną globalną marką.

W ramach świadczonych usług doradczych pomagamy inwestorom, najemcom, kredytodawcom i deweloperom podejmować decyzje dotyczące najmu, inwestycji i zarządzania w dynamicznie zmieniających się warunkach rynkowych.

Nabywanie i zbywanie nieruchomości

Oferujemy doradztwo przy wycenie na potrzeby zakupu lub sprzedaży nieruchomości biurowych oraz proponujemy najlepsze strategie postępowania.

Przedłużanie umów najmu

Właściwe zarządzanie nieruchomościami jest ważnym elementem maksymalnego wykorzystania potencjału powierzchni biurowej w danym obiekcie. Porady specjalistów dotyczące proponowanych warunków najmu i przedłużenia umów pomagają zawrzeć korzystniejszą umowę.

Wewnętrzna strategia

Regularne doradztwo i wyceny mają istotne znaczenie w procesie wewnętrznego zarządzania firmą i mogą pomóc klientom przewidzieć okazje lub zagrożenia wpływające na dochody z nieruchomości biurowych.

Refinansowanie

Ze względu na częste przepływy kapitału na rynkach kapitałowych aktualne wyceny mogą być pomocne w refinansowaniu. Mogą być kluczem do maksymalnego zwiększenia efektywności prowadzonej działalności.

Zabezpieczenie kredytu

Wspieramy kredytodawców w procesach decyzyjnych, oferując wysokiej jakości raporty z oceny stanu nieruchomości (due diligence) oraz badania przewidywanych zysków z nieruchomości z uwzględnieniem różnych scenariuszy.

Analizy HBU

W ramach usług doradczych przedstawiamy korzyści wynikające z realizacji różnych scenariuszy dla nieruchomości biurowych. Zapewniamy klientom dokładne i aktualne informacje przydatne w procesie podejmowania decyzji.

Jak możemy pomóc


Bieżące informacje z rynków

Dostęp do aktualnych danych z rynków i poszczególnych sektorów nieruchomości umożliwia nam przedstawienie kompetentnych porad dotyczących wyceny.

Wycena nieruchomości

Wskazujemy czynniki wpływające na wartość nieruchomości, co ułatwia zrozumienie procesu kształtowania jej ceny.

Badania rynku i studia opłacalności

W ramach wyceny nasi specjaliści pomagają zrozumieć specyfikę rynków oraz przygotowują studia opłacalności, które umożliwiają ocenę wpływu zmian zachodzących na rynkach.

Sprawozdania finansowe

Pomagamy przygotowywać regularne wyceny na potrzeby sprawozdań finansowych, a także zrozumieć wpływ wszelkich zmian zachodzących na rynkach.

Wyceny portfeli nieruchomości

Pomagamy dokładnie oszacować wartość inwestycyjną obiektów i portfeli nieruchomości z uwzględnieniem aktualnych warunków rynkowych.

Zalety naszego podejścia


Znajomość lokalnych rynków

Rzeczoznawcy majątkowi firmy Cushman & Wakefield oferują niezbędne wsparcie i doradztwo w większości najważniejszych miast Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki.

Różnorodność specjalizacji pracowników firmy Cushman & Wakefield

Dzięki możliwości korzystania z wiedzy pracowników z wszystkich działów firmy Cushman & Wakefield klienci zyskują bardziej miarodajne wyceny. Specjaliści z Grupy Rynków Kapitałowych i działów najmu powierzchni komercyjnych przedstawiają wiarygodne dane i informacje, które mogą okazać się niezwykle istotne przy wycenach rynkowych.

Znajomość rynków lokalnych w skali globalnej

Jesteśmy jedną z największych na świecie firm świadczących usługi na rynkach nieruchomości komercyjnych i zdajemy sobie sprawę z tego, jak ważne jest przedstawienie precyzyjnych informacji na szczeblu lokalnym. Nasi specjaliści ds. wyceny nieruchomości biurowych w 20 biurach w krajach Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki śledzą na bieżąco zmiany na lokalnych rynkach nieruchomości.

Specjalistyczne doradztwo w zakresie różnych nieruchomości biurowych

Nasi specjaliści z Działu Wyceny Nieruchomości Biurowych posiadają niezbędną wiedzę i umiejętności pozwalające zrozumieć specyfikę rynku biurowego i wykonać zlecenia dotyczące różnego rodzaju obiektów.

Doświadczenie i zasoby


Firma Cushman & Wakefield zatrudnia ok. 590 rzeczoznawców majątkowych w 86 biurach na całym świecie. W 20 biurach w krajach EMEA (Europa, Bliski Wschód, Afryka) zatrudniamy ok. 180 specjalistów, którzy w ubiegłym roku przygotowali wyceny dotyczące ponad 4.000 nieruchomości biurowych o łącznej wartości 57 mld EUR.